Vente maison Porto pollo (Particulier)

La propriété est composée d'un terrain arboré de 5000 m² sur lequel est édifiée une maison sur deux niveaux à la surface habitable de 200 m². Elle est située à PORTO-POLLO, un petit village en bord de mer, au cœur du golfe du Valinco en Corse-du-sud (commune de SERRA DI FERRO, 20140) La maison a été construite en 1975 par un artisan. Elle est orientée sud-est, face à la mer, à une centaine de mètres de la plage. Son rez de chaussée est composé de deux appartements indépendants de type F2 comprenant chacun : une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bains avec WC. L'étage comprend un appartement de type F4 composé d'une cuisine, une salle à manger (25m² environ), trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC, une petite terrasse de 7 mètres de long sur 1,50 mètres de profondeur avec vue sur la mer. Le système de chauffage est central (circuit d'eau chaude et un radiateur dans chaque pièce), alimenté par une chaudière fioul. Un poêle à bois assure un appoint dans la salle à manger de l'étage ; il est situé devant une cheminée inutilisée qui peut être remise en service à sa place. Les eaux usées sont raccordées au tout-à-l'égout (pas de fosse septique). Les équipements liés au bâtiment sont d'époque (revêtements des sols et murs, huisseries extérieures et intérieures, sanitaires et éviers, robinetterie, électricité) Un forage a été réalisé pour l'eau d'arrosage extérieur. L'installation comprend la pompe dans le puits et un surpresseur. S'agissant des dépendances faisant partie de la structure, il existe un grenier (accès escalier extérieur), deux caves, un local pour la cuve à fioul. Sur le terrain et indépendamment de la maison sont édifiés deux abris de jardin fermés (pouvant faire office d'atelier ou de garage pour voiture) ainsi qu'un abri de rangement pour le bois de chauffage. La propriété est desservie par une rue communale bitumée. Son accès est assuré par deux portails larges pour véhicules et deux portillons pour piétons. Sur ce terrain constructible de 5000 m², le coefficient d'occupation des sols (COS) est de 0,40. La maison faisant 200 m² dont 100m² au sol, le COS résiduel permet de bâtir au minimum une autre maison, voire de créer un lotissement (dans le cadre actuel des règles d'urbanisme) Ce terrain a une vue sur la mer. Il est actuellement arboré (arbres d'ornement et fruitiers). Le potentiel d'aménagement de cette propriété étant important, le bien peut intéresser plus précisément un investisseur ou un promoteur, un groupe de personnes (en vue d'un partage de la parcelle par exemple) ou tout simplement un particulier qui désire l'exploiter à sa convenance. Une personne privilégiant la nature et les espaces verts aura également toute latitude pour réaliser le jardin de ses rêves. Agences ou intermédiaires s'abstenir - Merci

Prix: 800000

Piece(s): 8

Surface hab: 200m2

Surface Terrain: 5000m2