Choisir son architecte pour une batisse personnalisée.

En France, un architecte doit être inscrit à l'Ordre des architectes, et s'acquitter d'une cotisation annuelle auprès de cet Ordre. Par ailleurs, le titre d'architecte est protégé par la loi du 3 janvier 1977.

D'autre part, il existe un code de déontologie pour les architectes en France.

Engagé par un client privé ou public, l’architecte réalise tout d’abord une étude de faisabilité du terrain. Puis il fait une première esquisse du projet sous forme de plans précisant l’implantation et la répartition des volumes. Il doit prendre en compte à la fois les contraintes d’ordre réglementaire (techniques et urbanistiques) et les exigences du client (budget, type de travaux, délais de livraison).

Après accord du client ou du commanditaire, il réalise un avant-projet qui indique le type de matériaux, les couleurs choisies, les surfaces à construire, l’estimation globale du coût des travaux et les délais de réalisation. Il dépose ensuite un dossier avec les caractéristiques générales du bâtiment pour obtenir un permis de construire.

L’architecte dessine les plans d’exécution. Il contacte plusieurs entreprises du bâtiment et examine les différentes propositions qui lui sont faites avant de faire son choix (il compare les prix, les qualifications de l’entreprise). Il rédige un document détaillant la nature des prestations de chaque corps de métiers (maçons, menuisiers, électriciens, etc.) ainsi que les caractéristiques des matériaux préconisés qu’il remettra à l’entrepreneur avec le plan de l’avant-projet.

Les travaux peuvent alors commencer. L’architecte en assure la direction technique. Il coordonne les travaux jusqu’à la réception de l’ouvrage.

La majorité des architectes travaillent en secteur libéral. Les autres sont salariés dans une agence. Quelques-uns exercent dans le cadre de la fonction publique d’Etat ou territoriale. Il existe des spécialités architecte batisseur, d'interieur...

L'architecte d'intérieur :
L'intervention de l'architecte d'intérieur peut-être très large, de l'aménagement complet d'un espace, maison individuelle, commerce, bureaux... à la solution d'un problème du type, modifier l'emplacement d'un escalier.

Quel que soit le type de chantier (neuf ou ancien), il cumule les fonctions de créateur et de chef de projet. Tout en tenant compte impérativement des désirs du client, de la technique, du budget alloué et des contraintes du site, ce professionnel des espaces joue avec les volumes, les couleurs, les matériaux et les éclairages. Maître d’œuvre, il est responsable du projet jusqu'à sa finition, il dirige les chantiers et coordonne les travaux des différents intervenants : menuisiers, électriciens, peintres, ébénistes, etc.

Conseil national de l’ordre des architectes www.architectes.org

Les honoraires d'un architecte dépendent de la complexité du projet. Ils tournent autour d'environ 10 % hors taxe du coût de la construction. Afin de coller au mieux à la réalité, il existe plusieurs modes de rémunération des services de l'architecte. C'est à votre architecte qu'il revient de vous proposer celui qui est le mieux adapté à votre cas.

Les honoraires de l'architecte ne sont pas réglementés. Leur montant est donc librement débattu. Il dépend essentiellement de trois facteurs : le coût de l'opération, sa complexité, l'étendue et de la difficulté de la mission que vous lui avez confiée.

Il est impossible de connaître le coût exact de la construction, tant que les entreprises consultées n'ont pas présenté leur devis. Le contrat d'architecte peut donc prévoir une marge dite « de tolérance » entre le montant estimé des travaux et le coût total réel. Elle peut être de 10 % maximum, si l'estimation intervient au tout début de la phase de conception. Les honoraires d'un architecte dépendent de la complexité du projet. Ils varient entre 8 % et 12 % hors taxe du coût de la construction.