Acheter de l'immobier neuf a aujourd'hui beaucoup d'avantages. Déjà le prix au m2 est parfois égal ou équivalent à l'ancien dans certaines zones si vous arrivez au début de la commercialisation. Car il faut le savoir pour un même bien suivant son orientation ou son étage les prix peuvent varier de 30% pour une même surface. Les prix peuvent être plus négociables sur certains lots. Il y a la garantie de 10 ans.
- Moins de frais de notaire de 3 à 4 % contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Certification mieux isolé grâce à des certification
- Garantie décennale de parfait achèvement
- Garantie revente selon les promoteurs
Plein de possibilités s'offrent aux acquéreurs de logement neuf soit le doublement du prêt à taux zero, ou économie sur les TVA réduite à 5,5% au lieu de 19,6% dans certaines conditions , crédit d'impôts, ou dispositif de défiscalisation voir la loi scellier (si vous achetez entre 2009 et 2010 réduction d'impôt égale à 25% du prix d'acquisition du bien. Si vous achetez en 2011 et 2012 le dispositif reste applicable avec une réduction d'impôt à 20% du prix de revient du bien.
Exemple : Pour un investissement d'une valeur de 200 000 €. Vous bénéficiez d'une réduction d'impôt de 50000 euros sur 9 ans à raison de 5 555 par an pendant 9 ans..
Bon à savoir : Quelque soit le vendeur "promoteur, agent immobilier ou gestionnaire de patrimoine, ou commercial en défiscalisation" , il ne doit pas y avoir de frais de commissionnement si le vendeur est honnête.
