Avez vous le droit au PTZ plus ?

Le gouvernement supprime le crédit d'impôt en faveur du PTZ plus qui remplace les précédentes aides en vigueur soit "le Pass foncier, le PTZ et le credit d'impôt" désormais au 1er janvier le PTZ plus prend place.

Qui peut y prétendre ?

Les primo accédents, ou locataire depuis au moins deux ans pour une résidence principale uniquement. Cela implique que les prétendants au PTZplus n'ont normalement pas le droit d'utiliser le logement financé avec le PTZ plus à des fins locatives. Sauf raison exceptionnelle "mutation, divorce, chômage...etc"

Sur quoi se détermine le PTZ plus ?

La zone d'acquisition qui se départage en zone A, B1, B2 et C. zones PTZ 2011

(voir le classement des zones PTZ ville par ville)

Les premières zones seront avantagées, elle représente les villes les plus chères et les plus peuplées.
Ensuite on distingue des barèmes pour le neuf et l'ancien. Le neuf est largement privilégié. Ensuite, les barèmes s'établissent en fonction du DPE suite au diagnostic énergétique de votre future acquisition, plus le bien est énergivore et moins l'aide sera conséquente, les biens affichant la norme BBC seront fortement privilégiés. D'où l'obligation d'afficher les normes sur les petites annonces à partir du début d'année 2011.

Conclusion

Le montant du prêt à taux zéro peut atteindre des sommes conséquentes, un avantage certain, pour les acquéreurs de logement neuf normé BBC, sur des régions en zone A telle que Paris. Il n'y a aucune exigeance concernant les revenus du ménage soit pour un appartement sur paris d'un montant de 600 000 euros, le montant du PTZ plus s'élève à 143 600 euros sur 16 ans soit des mensualités sans intérêt de 748 euros sur 16 ans. Coup de pouce non négligeable en cette période. Cette mesure va permettre de niveler le neuf et l'ancien en terme de prix.

Faire sa simulation : Calcul Pret Taux 0